上市及非上市的地产代理公司，计划于今年下半年曼谷推出多个全新分层单位项目，合共总值超过1,000亿元泰铢。而今年上半年期间，整个曼谷的分层物业销售总金额达到1,014泰铢，比去年同期上升72%。

以上图片:由Sansiri Plc与BTS Group Holding合作打造之项目，则会推出5个，包括 The Line Sukhumvit 71。

发展商Sansiri的首席执行官Apichart Chutrakul 说：「虽然国家的经济增长有所减慢，但我们对分层单位市场仍具有极大信心，市场对单位需求仍然十分强劲。而需求的增长，多得高收入人士，以及对投资泰国物业有兴趣的海外投资者所带动。」因此Sansiri计划于今年下半年推出6个分层单位项目，总值合共120亿泰铢。另外，由Sansiri Plc与BTS Group Holding合作打造之项目，则会推出5个，项目总值200亿元泰铢。

以上图片:Apichart Chutrakul 说需求的增长，多得高收入人士，以及对投资泰国物业有兴趣的海外投资者所带动。

另外，Singha Estate的首席住宅发展主任Nattavuth Mathayomchan透露，公司计划于今年八月推出位于阿索克路（Asoke Road）的首个分层单位项目，总值45亿元。这个项目共有420个单位，楼价每平方米约20万泰铢。他说：「由于眼见市场有强大的需求，所以我们推出位于阿索克路的这个分层单位项目，主要目标对象是本地或海外的高收入人士。」

AP（Thailand）首席营销主任Vittakarn Chadavimol表示，集团今年上半年售出分层单位的销售总值，合共录得113亿泰铢，较早前预计的67亿泰铢，高出70%。故此，公司决定于今年下半年推出4个分层单位项目，合共总值119亿泰铢，希望将今年全年的分层单位销售金额，推高至达150亿泰铢。 Vittakarn还指出，购买分层单位买家的数目，仍然不断增加，尽管国家经济增长放缓，但受到铁路网络扩张的效应所带动，促使买家于铁路沿线地方，或铁路将会延伸的地区购买物业。

根据泰国分层单位协会的调查数据，于今年上半年于曼谷推出的新分层单位，总值合共1,458亿泰铢，而去年同期推出的新分层单位，总值录得540亿泰铢，可见今年上半年数字的增幅达170%。这个研究亦显示，曼谷分层单位的销售额，于今年上半年录得1,014亿泰铢，较去年同期增加71.8%。其实上半年合共售出27,800个分层单位，较去同期只有21,900个单位，增加26.9%。

「今年上半年曼谷分层单位的销售额及销售额的增长，与去年同期数字相比，均录得强劲升幅，因为2014年上半年市场面对​​政治不稳定的负面因素，所以销售额及增长有所下降。但今年上半年，国家的政治变得十分稳定，所以尽管国家的经济增长放慢，但仍然未有影响市场对豪宅分层单位物业的需求。」泰国分层单位协会主席兼Pruksa Real Estate Plc 的分层单位常务董事Prasert Teadullayasatit 对The Nation 说。

他更补充指，曼谷的分层物业市场的需求，主要来自高收入家庭，他们主要购入楼价高于500万泰铢的单位。然而，豪宅分层单位的买家中，有不少是投资者，他们购入物业后，隔一段时期便会将单位赚利套现。如果他们于物业落成时未能将分层单位转让，这样便会对市场造成影响。正常来说，今年售出的这分层单位，将会于2017年至2018年落成。

以上图片:尽管国家经济增长放缓，但受到铁路网络扩张的效应所带动，促使买家于铁路沿线地方，或铁路将会延伸的地区购买物业。

Prasert 说：「我们并不担心现时的市况，如果太多投机者于市场出现，我们会担心2017年至2018年的市况。所以我们警告发展商们，最留意物业的买家，是投资者或是投机者占多数。这样能够减低未来的经营风险。」

实，不单是豪宅分层物业的需求有强大的增长，就连低价或中价的分层单位需求，也同样持续上升。 LPN Development Plc则继续维持公司的销售目标，于今年下半年将会推出7个分层单位项目，总值合共150亿元。集团的常务董事Opas Sripayak说：「我们于下半年将会继续不断推出新项目，以满足市场对物业的需求。不过，为了减低经营风险，公司于推出新项目前，将会作出研究，调查该地点的需求情况。」

Prasert 续指，协会将今年曼谷分层单位的销售预测，由1,480亿泰铢，调升至1,800亿泰铢，与去年相比增加27%。

资料来源: The Nation